PFM GROUP - moderná správa domu

Len v skupine PFM zažijete modernú správu domu. Staňte sa súčasťou úspešného príbehu aj Vy.

Sme skupina s víziou a chuťou ďalej rozvíjať moderné služby správy domu. Našou snahou je poskytovať najlepšie služby pre vlastníkov bytových domov v Bratislave. Ponúknuť klientom komfort v podobe širokého rozsahu služieb a skúseného tímu, ktorý bdie nad bezpečnosťou bytového domu, háji záujmy vlastníkov, dohliada na chod domu, stráži financie a zveľaďuje majetok majiteľov spravovanej nehnuteľnosti a popritom neustále zlepšuje poskytované služby.

Zámer ponúknuť klientom najkvalitnejší tím

Kvalitné služby je schopný ponúknuť len skúsený tím. Náš tím má - ako jediný na Slovenku - 10 zamestnancov, ktorí sú držiteľmi vzdelávania správcov bytových domov vyžadovaného MDaV SR. Akreditované kurzy absolvovali naši pracovníci na inštitúciach: Slovenská technická univerzita a Academia Istropolita Nova. Ak hľadáte kvalifikovaných technikov pre Váš bytový dom u nás ich nájdete.

Image

Snaha poskytovať výnimočné služby

Cieľom našich služieb je poskytnúť vlastníkom komfortné bývanie a zveľaďovať ich nehnuteľnosť. Sme radi, že Združenie pre rozvoj architektúry a stavebníctva ocenilo bytový dom, ktorý sme komplexne obnovili prestížnou cenou Stavba storočia v kategórií obytné domy. Momentálne pripravujeme obnovu najstaršieho paneláku na území bývalého Československa. Teší a zaväzuje nás dôvera vlastníkov.

Image
Bohatá história, jedinečné know-how a chuť ďalej rozvíjať moderné služby správy domu
Bytkomfort-BA, a.s. - Energetický, bytový a objektový manažment

Spoločnosť Bytkomfort - BA, a.s. založila v roku 1997 mestská časť Bratislava - Staré Mesto spolu s firmou COMERON, ktorá je súčasťou skupiny ENGIE, jedným z najväčších privátnych výrobcov tepla pôsobiacej v 70 krajinách sveta. V roku 2007 sa stali novými akcionármi mestá Viedeň a Nové Zámky, ktoré prostredníctvom dcérskych spoločností spravujú zhruba 230 000 bytov a prevádzkujú viacero mestských tepelných sústav. V roku 2018 FACILITYCOMFORT, Energie- und Gebäudemanagement GmbH Wien predala svoj podiel spoločnosti ČEZ, najväčšej energetickej spoločnosť v strednej a juhovýchodnej Európe.

S novými akcionármi prišli vždy aj nové znalosti, cieľom ktorých bolo poskytovať vysoký užívateľský komfort klientom. Energetické giganty a mestá, ktoré za akcionármi stáli, disponovali špičkovými odborníkmi s dlhoročnými skúsenosťami, tradíciou v správe bytov a teplárenstve. Toto sú jedinečné základy, na ktorých bol vybudovaný Bytkomfort – BA, a.s..

Sme radi, že v roku 2019 sa stala súčasným akcionárom spoločnosti dynamická bratislavská skupina Property & Facility Management Group s.r.o. (v skratke PFM Group s.r.o.). Spoločnosť pod vedením pána Mateja Hollého systematicky od roku 1996 buduje kapacity v oblasti správy bytových domov v Bratislave. Našou snahou je poskytovať najlepšie služby pre vlastníkov bytových domov v Bratislave a byť pre nich prvou voľbou, keď sa rozhodujú, komu zveria správu svojho bytového domu.

BYTOSERVIS spol. s r.o. - Technický servis, meranie tepla a servis výťahov

Prvý komerčný správca v Bratislave. Prednosťou spoločnosti je už tri desaťročia technická odbornosť. Naše služby v oblasti merania a rozpočítavania spotreby využíva viacero správcov.

BYTOSERVIS založil v roku 1991 Ing. Jozef Gräczer, ktorý ako technický námestník preberal v 80-tych rokoch väčšinu novopostavených panelových domov v Bratislave do správy vtedajšieho Bytového podniku. Technické zázemie firmy neskôr rozšírili jeho syn Richard a následne vnuk Gabriel Gräczer. V 90-tych rokoch technici spoločnosti servisovali cca patinu výťahov v Bratislave.

Od roku 2021 je BYTOSERVIS členom skupiny PFM vďaka čomu sprístupnila klientom viacero nástrojov modernej správy domu ako sú informačný portál, on-line helpdesk a non-stop telemetrický monitoring.

AVION SPRÁVA, s.r.o. - Obnova budov a odstraňovanie systémových porúch

Má jedinečné postavenie medzi správcami bytových domov vďaka špecializácií na komplexné rekonštrukcie a odstraňovanie systémových porúch.

AVION SPRÁVU založil stavebný inžinier Stanislav Polák, ktorý je spoluautorom jedinečného návrhu koncertných sál v obrátenej pyramíde Slovenského rozhlasu. Viedol výstavbu sídlisk v Devínskej Novej Vsi a na Dlhých Dieloch. Ako predseda spoločenstva vlastníkov zastrešoval komplexnú obnovu kultúrnej pamiatky AVION. Výsledkom kvalitnej obnovy je ocenenie Stavba storočia v kategórií obytné domy.

Dnes je AVION SPRÁVA členom skupiny PFM vďaka čomu sprístupnila svoje bohaté skúsenosti v oblasti obnovy a odstraňovania stavebných porúch ostatným domom skupiny.

Racionalizačné opatrenia a úspory z rozsahu

Venujeme veľké úsilie zavádzaniu moderných informačných technológií do našej práce a rozširovaniu skupiny pre získanie úspor z rozsahu. Vďaka týmto dvom opatreniam dostanú vlastníci – naši klienti - výrazne lepšie služby za poplatok na úrovni konkurencie. Investovaním do moderných technológií, zavedením nového softvéru a racionalizáciou postupov zvyšujeme našu produktivitu práce.

Pre ilustráciu výsledkov realizovaných racionalizačných opatrení za ostatné roky uvádzame vývoj ukazovateľov produktivity práce a mzdových nákladov v národnom hospodárstve.

2000
2005
2010
2015
2020
Počet zamestnancov
12
16
13
13
25
Priemerná mzda v SR
379 €
573 €
769 €
883 €
1 333 €
Počet faktúr
7 000
8 000
10 000
13 000
30 000
Počet domov v správe
55
71
72
106
244
Počet úverov
0
0
20
56
150
Počet bankových operácií v roku
62 000
80 000
85 000
104 000
212 000

Rozširovanie tímu, odborných znalostí a rozsahu poskytovaných služieb

28-ročná história skupiny je spojená s neustálym rastom. Cieľom zvyšovania počtu spravovaných domov je kumulácia prostriedkov, ktoré nám umožňujú budovať špecializovaný tím a vytvárajú priestor na väčšie investície do zlepšovania služieb.

Sme radi, že si nás vybralo viacero majiteľov správcovských spoločností za partnera a umožnilo nám začleniť ich spoločnosti do skupiny PFM. Vďaka tomu neustále rozširujeme tím, naše znalosti a poskytované služby.

Stručná história budovania skupiny:
1996
  • založenie Karloveskej realizačnej spoločnosti s.r.o. (v skratke K.R.S. s.r.o.) so zámerom starať sa o správu bytových domov v Karlovej Vsi, na Dlhých Dieloch a v Dúbravke, uzatvorenie prvej Zmluvy o výkone správy
2011
  • K.R.S., s.r.o. nadobúda podiel v spoločnosti KAREX SK s.r.o. spravujúcej bytové domy prevažne v Krasňanoch a Rači, v roku 2014 zmena názvu na EPROMA plus, s.r.o.
2013
  • založenie materskej spoločnosť Property & Facility Management Group s.r.o. (v skratke PFM Group s.r.o.), ktorá sa stáva jediným spoločníkom v spoločnostiach K.R.S., s.r.o., EPROMA plus, s.r.o. a EPROMA s.r.o.
2014
  • založenie spoločnosti PFM Services s.r.o. za účelom poskytovania drobnej údržby a upratovacích služieb vo vlastnej réžií
2015
  • kúpenie správcovskej spoločnosti KORS - Reality, s.r.o.,v roku 2016 zmena obchodného mena na EPROMA SK s.r.o, vybudovanie si pozície v Novom Meste
2016
  • získanie podielu v spoločnosti EPROMA Devín s.r.o. zameranej na správu rezidenčných areálov
2018
  • prevzatie správcovskej spoločnosti SPRAV-BYT Bratislava, s. r. o. špecializujúcej sa na Petržalku s kanceláriou v Ovsišti
2019
  • nadobudnutie etablovanej staromestskej správcovskej spoločnosti Bytkomfort - BA, a.s. s know-how v oblasti energetického manažmentu, rozvoj dobre dostupného reprezentatívneho klientskeho centra v strede Bratislavy
2020
  • zahájenie partnerstva so správcovskou spoločnosťou AVION SPRÁVA, s.r.o. disponujúcou bohatou praxou v oblasti obnovy historických budov a odstraňovaní stavebných porúch novostavieb a znalosťou špecifík centra mesta
2021
  • nadviazanie partnerstva so spoločnosťou BYTOSERVIS spol. s r.o. s bohatými odbornými znalosťami v oblasti meračov tepla a servisu výťahov, rozšírenie pôsobenia o Ružinov, získanie prvotriednej znalosti problematiky bytových domoch v tejto mestskej časti
  • zlúčenie správcovských spoločností EPROMA plus, s. r. o., EPROMA s. r. o., EPROMA SK s. r. o., a Karloveská realizačná spoločnosť s.r.o. s nástupníckou spoločnosťou Bytkomfort - BA, a.s.
  • odkúpenie spoločnosti Správa budov DOAS s. r. o. - špecialistu na správu nízkoenergetických bytových domov, implementáciu prvkov smart bývania a komplexný inžiniering